Florida
Invierte en Florida, uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de EE. UU., impulsado por el turismo global, la migración constante y una alta demanda de rentas. Descubre oportunidades con valorización sostenida y alto potencial de retorno.
Florida no es solo un destino, es el epicentro global de turismo, negocios y estilo de vida. Con ciudades icónicas como Miami y Orlando, ofrece estabilidad jurídica, valorización constante y demanda internacional en auge. Cada año millones de visitantes y nuevos residentes impulsan un mercado sólido para rentas vacacionales y residenciales. Invertir en Florida es asegurar oportunidades confiables y de alto retorno en el mercado inmobiliario número uno de EE.UU.
Turismo récord y migración constante
+140 millones de visitantes en 2023 y miles de nuevos residentes al día.
Miami y Orlando: lujo y turismo global
Epicentro financiero y capital del entretenimiento mundial.
Facilidades para extranjeros
Compra en dólares, financiamiento y rentas sin restricciones.
Valorización y rentabilidad
Plusvalía sostenida y altos retornos en alquiler vacacional.
Preguntas Frecuentes
Sí. Los extranjeros pueden adquirir inmuebles en cualquier ciudad de EE. UU. sin restricciones. La propiedad queda registrada a tu nombre mediante escritura pública, con todos los derechos de uso, renta, venta y herencia.
Al comprar pagas el “Closing Cost” que oscila entre el 3 % y el 5 % del valor de la propiedad (incluye registro, notaría y seguros). El impuesto predial anual varía entre el 1 % y 2 % según la ciudad y el valor catastral.
Sí. Bancos y entidades financieras en EE. UU. ofrecen hipotecas a extranjeros, normalmente financiando entre el 50 % y el 70 % del valor del inmueble, con tasas competitivas en dólares.
En ciudades como Orlando y Miami, la renta vacacional puede generar retornos netos desde el 6 % al 10 % anual. Las rentas residenciales tradicionales suelen estar entre el 4 % y el 6 %, con valorización sostenida del activo.
Comprar una propiedad no otorga una residencia automática. Sin embargo, existen programas como la Visa de Inversionista (E-2 y EB-5) que, con ciertos montos de inversión en proyectos inmobiliarios o comerciales, permiten aplicar a residencia temporal o permanente.
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